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Imóvel: Consórcio ou Financiamento??

O valor pago em um consórcio , para compra de um imóvel, pode ser 6,82% menor do que em um financiamento , segundo simulação realizada pelo economista Miguel de Oliveira, conselheiro da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade ). De acordo com os dados, na compra de um imóvel de R$ 100 mil em 10 anos, com sistema de amortização de financiamento (Sacre), o preço final pago no financiamento é de R$ 150.811,90, com juros de 8,16% por ano mais TR (Taxa Referencial), enquanto no consórcio é de R$ 140.519,68 somente com taxa de administração de 17,04% a.a e inflação de 4% a.a. Quando levado em consideração o fundo de reserva, cobrado apenas em alguns consórcios, a diferença cai para 5,23%, com o valor final de R$ 142.920,93. Na ponta do lápis Para que você tenha noção de quanto pagará na primeira e última parcela nos três casos - financiamento, consórcio apenas com taxa de administração (1) e consórcio com taxa de administração e fundo de reservas (2) - veja abaixo a simulação feita pelo economista. Prestação Financiamento Consórcio 1 Consórcio 2 Primeira R$ 1.514,18 R$ 975,33 R$ 992,00 Última R$ 952,42 R$ 1.388,21 R$ 1.411,93 Total R$ 150.811,90 R$ 140.519,68 R$ 142.920,93 Fonte: Simulação Miguel de Oliveira Por qual optar? Apesar do valor pago no financiamento ser maior do que no consórcio, o consumidor deve ter em mente quais são suas necessidades e condições financeiras antes de optar por um ou por outro. A grande vantagem dos consórcios é que não embutem juros, mas precisa-se esperar para ser sorteado para receber o imóvel. No caso do financiamento, o bem é adquirido logo quando se começa a pagar as parcelas, mas o valor final pode sair mais caro. Fonte: Flávia Furlan Nunes 02/10/07 - 17h27 InfoMoney
Posted by Paleo | 35 comment(s)
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